Für Bauträger und Projektentwickler
Neubau verkauft sich längst nicht mehr von allein.
Exposé, Portalinserat, ein paar Besichtigungen – das war einmal. Heute entscheidet sich der Vertriebserfolg viel früher: bei der Positionierung, bei der Ansprache, bei der Frage, ob ein Projekt als eigene Marke erkennbar ist. Genau da setzen wir an.
Vermarktung
Unsere Leistung für Bauträger
Kein Standardauftritt, kein Textbaustein aus dem letzten Projekt. Wir entwickeln für jedes Vorhaben ein eigenes Gesicht – und stellen die Technik dahinter, die den Vertrieb messbar macht.
Digitales Käufermanagement
Zwischen Beurkundung und Übergabe läuft alles über ein eigenes Portal: Baustand, Fristen, Elektro- und Küchenplanung, Bemusterung, Sonderwünsche, Unterlagen und Zahlungsstand. Sie sehen auf einen Blick, welche Einheit hängt – und jede Entscheidung ist dokumentiert.
Live-Vertriebsdashboard
Anfragen, Besichtigungen, Reservierungen, Beurkundungen: Sie sehen den Stand Ihres Projekts jederzeit selbst – ohne auf den Monatsbericht zu warten.
KI-gestützte Vermarktung
Zielgruppen, Anzeigen und Ansprache werden laufend ausgewertet und nachgeschärft. So fließt das Budget dorthin, wo tatsächlich Käufer entstehen – statt einmal geschaltet und dann sich selbst überlassen.
Projektmarke mit eigener Website
Name, Logo, Farbwelt, Bildsprache – und eine eigene Projektwebsite mit Wohnungsliste, Unterlagen und Anfragestrecke. Ihr Projekt tritt als Marke auf, nicht als Zeile in einer Objektliste.
Modell mit Wohnungsfinder
Ein vollwertiges 3D-Modell des Gebäudes: Interessenten drehen es, klicken sich in die Etagen und finden ihre Wohnung selbst.
Hochwertige Visualisierungen
Architektur, Außenanlagen, Innenräume. Käufer entscheiden über etwas, das noch nicht steht – also müssen sie es sehen können.
Haltung
Am Ende entscheidet ein Mensch.
Technik, Marke, Kampagne – all das bringt nichts, wenn am Küchentisch die Entscheidung nicht fällt. Deshalb steht bei uns nicht die Wohnung im Mittelpunkt, sondern der Mensch, der sie kaufen soll.
Wir hören zu, bevor wir präsentieren. Was braucht dieser Käufer wirklich, was treibt ihn um, was hält ihn zurück? Wer diese Fragen sauber beantwortet, verkauft nicht mehr, sondern passender – und das zeigt sich in der Rücktrittsquote genauso wie in der Geschwindigkeit.
Aus über 20 abgeschlossenen Neubauprojekten wissen wir ziemlich genau, wo Käufer aussteigen und warum. Dieses Wissen fließt in jedes Projekt zurück, das wir übernehmen.
Projektentwicklung
Die wichtigsten Weichen stellen Sie vor dem Bauantrag.
Neue Regulatorik, gestiegene Baukosten, dünnere Margen: Projektentwicklungen verzeihen heute deutlich weniger als noch vor ein paar Jahren. Was in der Planung falsch angelegt ist, lässt sich im Vertrieb nicht mehr geradebiegen.
Was ist zulässig?
Bebauungsplan, § 34, Ausnutzung, Abstandsflächen, Stellplätze: Wir prüfen früh, was das Grundstück hergibt – und was sich mit guten Argumenten noch verhandeln lässt.
Was lässt sich verkaufen?
Wohnungsmix, Schnitte, Flächen, Freisitze. Wir sagen Ihnen vor der Genehmigungsplanung, welche Einheiten der Markt aufnimmt und welche stehen bleiben.
Was rechnet sich?
Kubatur, Geschossigkeit, Erschließung, Tiefgarage. Kleine Eingriffe an der richtigen Stelle entscheiden oft über die gesamte Projektmarge.
Wir ersetzen keinen Architekten – wir bringen die Sicht des Marktes an den Planungstisch. Was sich später gut verkauft, entscheidet sich in Skizzen und Varianten, lange bevor ein Bauantrag eingereicht wird.
Je früher wir dabei sind, desto günstiger sind Änderungen. Am Modell kostet eine Idee nichts, im genehmigten Plan kostet sie Monate.
Zusammenarbeit
Sprechen wir über Ihr Projekt.
Ob Grundstücksankauf, Planungsphase oder kurz vor dem Vertriebsstart – je früher wir dazukommen, desto mehr können wir bewegen. Ein erstes Gespräch kostet Sie nichts außer einer halben Stunde.
- Telefon
- +49 176 84141207